不看后悔（澳洲大地主小说）澳洲地契，一站定制，全方位助力实现澳洲“地主”梦 ｜ 天玉地产项目开发管理服务，

前言FOREWORD从地产开发到项目管理，天玉地产团队提供一站式定制化服务。依托于强大的地产开发和资产管理的背景与资源，借助通达的媒体矩阵以及澳大利亚金融服务牌照的加持，天玉提供的地产项目管理服务拥有独到的服务内容与优势。

其中，最为显著的服务优势包括：一站式定制化服务、多元媒体增值服务、提供资金方案以及开发商立意出发等内容。01服务简介PROFILE OF THE SERVICES澳洲相对开放的地产法规和制度让许多人有了自己买地建房做“地主”的愿望。但当“地主”并非易事，需要对地块、预算、建筑周期等诸多方面做足准备。天玉致力于让客户少走弯路，从地产开发到项目管理，一站式解决难题，在控制、压缩成本的同时，确保物业按时、保质竣工，服务精准匹配客户需求，从而全方位助力实现“地主”梦。

天玉在墨尔本所投资、开发和管理的

地产项目分布图

天玉团队深耕澳洲房地产市场多年，拥有兼具深度和广度的地产开发与项目管理的经验与背景。在开发方面，天玉团队在银行端拥有良好的信贷记录和排名，其中在澳洲四大银行之一的澳洲国民银行（NAB）达到了机构客户级别。

此外，天玉团队总结出了一套针对墨尔本地区独有的开发心法，能够在确保项目开发周期与质量的同时，将创新理念融入到设计以及施工中，为每一个项目增加独有的闪光点，为客户提供定制化的项目管理服务。

天玉项目管理团队在 One Winton

原址拆除前与合作伙伴合影

02服务内容SCALE OF THE SERVICES

地产项目管理开发服务一览

开发服务

开发流程图

天玉地产开发团队拥有逾十年的地产开发经验以及完备的服务体系，能够在土地购买、开发规划、建造许可与招标阶段以及施工管理阶段提供全方位的服务。

在土地购买阶段，天玉会根据客户的意向对指定地块充分调研、进行筛选、展开可行性及地理位置分析。

在开发规划阶段，与委托人沟通并制定项目的总体框架是本阶段的主要任务。天玉团队将结合客户需求与市政厅的政策确定设计方向、施工周期以及项目总开发金额，并针对区域特色，打造极具亮点的房屋建筑。

天玉地产项目管理团队会议实拍

在建造许可与招标阶段，天玉团队置客户的利益于首要位置。每一细节均有对应施工项目的顾问跟进与审核，有效降低了项目风险并增加了项目价值。

在施工管理阶段，通过最终招标，天玉团队协助客户选择最合适的建筑商，并按合同进行施工。届时，天玉团队将同时担任项目经理和施工经理，以协调建筑商与各施工单位。

22 套精品联排别墅 Manning 土地实拍

销售&资产管理服务

在项目开发完成后，天玉基于自身与其他专业团队的多元联动协作体系，可为客户提供专业的销售与资产管理服务，其中包括销售服务和后期物业管理服务。

销售服务：

天玉与专业的第三方房地产代理销售团队合作，定制项目的专属销售与资产管理方案，因地制宜地把控项目的方向与细节。

后期物业管理服务：

天玉对物业进行高效的管理，为投资者和业主创造更多的便捷生活与价值。

10套精品联排别墅 The Elgar 销售工作正式开启

多媒体增值服务

不同于其他项目管理团队，天玉能够提供额外的多媒体推广服务，借助通达的媒体矩阵与传播链条，实现高质量的呈现与推广。

中文楼书策划：

天玉可以为项目、团队以及公司提供中文楼书的排版、设计与制作。

摄影服务：

基于项目的宣传需求，天玉提供专业的项目航拍、室内外实景拍摄等服务，聚焦核心亮点，具象化地呈现项目样貌。

媒体矩阵推广服务：

天玉拥有稳定通达的媒体矩阵和强大的推广能力。因此，各项目可以按照要素的不同而灵活选择宣传渠道，精准匹配推广需求。

免责条款：该服务仅作为天玉配套的增值服务。客户也可以额外选择第三方公司，获取更为专业的多媒体和推广服务。

拍摄现场照片

资金方案

天玉深谙客户会遇到的壁垒与困难，基于资金的“后顾之忧”，推出周到的资金方案（Capital Solution）。在澳大利亚金融服务牌照的加持下，其旗下狮鑫的专业资管团队与天玉彼此联动、配合，结合预算与资金情况，瓦解融资、贷款等难题，提供一级优质银行货款和二级抵押开发货款。

03

合作团队

MANAGEMENT TEAM

严谨完备的管理协作体系、专业的多文化团队均是天玉的独到之处。在天玉，每一环节均由专业团队把控，严格控制并落实项目的方向与细节。天玉团队负责专业的地产开发管理服务，狮鑫团队提供地产开发资金解决方案，专业的房地产代理销售团队主导地产销售与资产管理服务的有序进行。专人专项，可以最大程度保证项目各个环节的有序开展，并落实项目的最终呈现。

天玉地产项目管理合作团队合照

04

天玉地产项目管理服务优势

WHY SKY JADE

天玉地产项目管理服务优势囊括如下六个方向：一站式定制化服务、多媒体增值服务、资金解决方案、多文化管理团队、开发商立意出发和实时远程沟通。

一站式定制化服务

依托于强大的地产开发与资产管理的背景与资源，天玉从项目前期的筛选、开发到后期的管理、销售，借助完善的项目管理体系，由点到面，精准匹配客户需求，提供全方位的定制化服务，一站式攻克难题。

多媒体增值服务

楼书制作、新媒体视觉传达等多种渠道，构成了天玉通达交错的媒体推广脉络。借助多元的媒体矩阵，天玉能够强化项目的优势与亮点，实现多渠道、立体化的媒体全覆盖，增强宣传与推广力度。

资金解决方案

如前文所述。天玉深谙客户在全球商业布局中所遇到的困难和壁垒，在澳大利亚金融服务牌照AFSL的保障与专业的资产管理团队的加持下，提供额外的资金解决方案，为客户解决资金难题。

天玉地产项目管理合作团队合照

多文化管理团队

天玉团队具有数十年的地产开发和资产管理实践经验。东西融合的团队更能了解中国合作伙伴的深层需求和顾虑，以及西方企业文化的长短板，因而能依据国际和国内双循环的大方向进行积极布局。

开发商立意出发

不同于其他的地产项目管理方，天玉既是管理方也是开发商，因而更加注重挖掘项目的潜力与价值，聚焦项目的质量与未来，精准贴合客户与项目所需，完整把控开发与销售流程。

实时、远程沟通

在项目进行过程中，天玉团队注重高效便捷的及时沟通，依靠国内外多地办公场所以及多元便捷的通讯途径，降低跨地域沟通成本，保证项目的实时跟进与及时调整。

2套豪华私人定制联排别墅 Summerhill 设计稿

05

项目案例

PROJECT

正在开发管理中的项目

Queens Ridge - 17套精品联排别墅

22-28 Queens Ave & 2 Pleasant Ave, Doncaster VIC 3108

Queens Ridge 渲染图

Manning - 22套精品联排别墅

552-54 Manningham Rd, Bulleen VIC 3105

Manning 渲染图

Summerhill - 2套豪华私人定制联排别墅

157 Summerhill Rd, Glen Iris VIC 3146

Summerhill 渲染图

Coburg Gardens - 133套湖景公寓+零售混合开发

718-724 Sydney Rd, Coburg North VIC 3058

Coburg Gardens 渲染图

18 Templeton -2套私人定制联排别墅

18 Templeton St, Wantirna VIC 3152

18 Templeton 建造过程实拍图

Sunhill - 2套大户型精品联排别墅

15 Sunhill Rd, Templestowe Lower VIC 3107

Sunhill 南北外立面设计图

Westall - 国际连锁快餐店租赁

98-106 Westall Rd, Springvale VIC 3171

Westall 航拍图

近1-2年项目管理操盘案例

One Winton - 11套精品联排别墅1 Winton St, Burwood VIC 3125One Winton 实景拍摄图The Elgar - 10套高端大户型精品联排别墅

396-398  Elgar Rd, Box Hill VIC 3128

The Elgar 实景拍摄图

18 Marriage - 2套大户型奢华联排别墅

18 Marriage Rd, Brighton East VIC 3187

18 Marriage 实景拍摄图

Moonee Ponds - 2套大户型豪华联排别墅

52 Ngarveno St, Moonee Ponds, VIC 3039 

Moonee Ponds 实景拍摄图

无论是地产开发，还是项目管理，天玉地产项目开发与管理团队始终秉持精细化的工作原则，在实地开发、成本预算、销售管理等环节严谨操盘，最大程度挖掘出项目的潜在价值，以丰富的经验和专业的素养应对项目的变化与市场的波动，在变局中提供稳定的财富保障，全方位助力实现澳洲“地主”梦。

更多资讯收录在天玉地产项目开发管理服务说明书和天玉地产开发管理项目画册等资料中，欢迎您的垂询及索取。您可以在公众号和视频号下方留言，或者移步邮箱 info@sjcapital.com.au 。

往期文章推荐

天玉君承 | Sky Jade Partners

天玉君承Sky Jade Partners集团总部位于澳大利亚墨尔本，旗下拥有天玉地产开发有限公司、JGE管理咨询有限公司以及SJC投资管理有限公司。天玉旗下所管理的公司、基金与信托统一在TYJC Pty Ltd（商业注册码/ABN：77 624 551 864，澳大利亚金融服务牌照 AFSL: 514063）的授权下依法合规开展金融服务业务。上述机构统称“天玉君承”。

天玉的核心合伙人拥有近十年的地产开发和资产管理实践经验。锐意进取且多元化的投资管理团队能够为投资人快速精确地挖掘优质的投资机遇。通过与众多资深合作团队的资源整合，天玉已经成功地为众多高净值客户提供基金管理、资产管理、商业私募、财富管理以及地产开发等服务。

拥抱全球化投资机遇

天玉全面拥抱“一带一路”、“区域全面经济伙伴关系（RCEP）”以及“国际新中轴线的塑造”等历史机遇，并且进一步整合各方资源。目前与投资人一同布局的投资领域涉及住宅地产、商业地产、农业、教育、医疗、水资源和金融科技等领域。投资区域包括澳洲、印尼、北亚以及大中华地区。

为客户提供一站式商业解决方案

天玉深谙客户在全球商业布局中所遇到的困难和壁垒，一直以“客户利益最大化”为团队的价值使命和道德标准，为客户提供差异化的全球商业机遇。从项目的筛选、合作与后续管理，天玉为合作伙伴提供一站式商业解决方案。

卓越的投资管理和团队服务表现

天玉致力于为合作伙伴带来卓越的业绩表现。遵循价值投资理论，结合团队透明、高效的管理风格。通过旗下不同板块的业务，天玉已经为合作伙伴带来了远远高于市场同期的回报。

公司联系方式

WEBSITE：

www.skyjadepartners.com.au

ADDRESS：

Level 4, 150 Albert Rd, Sth Melbourne, VIC 3205

关注Sky Jade Partners

微信公众号