这样也行？（房产抵押贷款 年龄）房产抵押贷款年龄限制是多少，房屋抵押贷款对年龄的要求是什么？，

前言：这是沪金圈公众号第253篇原创内容。

房屋抵押贷款是对年龄有限制的，不同银行（不同金融机构）对于房屋抵押贷款的年龄要求是不同的。

其次，办理房屋抵押贷款中，在银行住房贷款合同中，只把一个人作为“贷款人”，其他人作为抵押人或者共同借款人，主贷人和抵押人以及共同借款人的年龄要求是不同的。

主贷人年龄要求

一般来说，如果主贷人不是企业主，作为上班族申请房屋抵押贷款，男性作为主贷人年龄为18岁～65岁，女性作为主贷人年龄为18岁～60岁。

如果主贷人作为企业主或者企业股东申请房屋抵押贷款，那么男性或女性作为主贷人年龄一般需要在18～65岁。

抵押人以及共同借款人年龄要求

不同金融机构对于抵押人的年龄相差非常大，大部分银行18岁～65岁年龄的人作为抵押人肯定是可以的。对于1岁～18岁的未成年人以及65岁～80岁老年人只有少数银行以及金融机构可以接受做抵押人，大部分银行是不接受超过65岁的老人以及未成年人作为抵押人的！

办理房屋抵押贷款如何选择主贷人？

1、看双方征信

一般银行对主贷人的征信要求更高一些，如果产权人或者配偶有一人征信存在问题，那么尽量选择征信好的另一方作为主贷人，所以配偶以及产权人征信都比较良好，那么选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。

2、看年龄大小

尽量选择30岁～50岁以内的贷款人作为主贷人，在30岁～50岁的贷款人里面尽量选择年龄较小的一方申请贷款，获贷的几率更大一些，贷款期限也能做到最长！

3、看还款能力

申请银行房屋抵押贷款主要看主贷人的还款能力，主贷人，应当选择收入较高且稳定的一方作为主贷人，原因一是收入较高且稳定的人，还贷能力更强，并且不太容易出现断供的危险，所以在选择主贷方的时候，银行会优先选择收入高的作为主贷人。

以上就是关于房屋抵押贷款年龄要求是多少的回答！

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