真没想到（天津房屋抵押贷）天津房屋抵押银行贷款攻略，什么是天津房屋抵押贷款(2023年)，

原标题：什么是天津房屋抵押贷款(2023年)

还有人不知道什么是天津房屋抵押贷款吗？可能跟你想象中的贷款不太一样，房屋抵押一般可以贷到房子市值的7成。如果房子里面还有按揭贷款没有结清，那就是二次抵押了，二次抵押也是最高7成，不过会有一定的要求！

房屋抵押贷款类型主要分为两类，以个人名义申请的房屋抵押贷款，也叫个人消费贷款，目前一般在年化4以下；还有一种是企业经营性贷款，目前银行政策比较宽松，很多可以接受“双新”（新营业执照、新房产证），轻看流水，年化在3-5之间居多。

目前市场上五大行，外资银行，村镇银行都有开放房产抵押产品，主要分为企业经营贷贷款和个人消费抵押贷款，大部分银行还是以企业经营性抵押贷款为主；还有一些典当行，小额贷款公司等有金融牌照的非银行机构。

用天津全款房抵押贷款可以解决我们日常大额消费和经营周转资金的需求，但是想用房子抵押贷款首先要满足银行或贷款机构相关的要求，如果不满足条件，申请可能会直接被拒，下面钱云各大家介绍一下全款房抵押贷款的条件，看看你是否符合要求不。

一、房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，没有做任何其他抵押，可在房地产市场流通。

二、房龄(从竣工之日起计算)和贷款年限加在一起不能超过40年。

三、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证。

四、除了对被抵押房屋有要求之外，办理房产抵押贷款的借款人还需满足的一些基本条件：年龄在18-65周岁，无不良记录，收入情况良好。

五、如果借款人已婚，则需要夫妻双方到场签字，除房产证外还需要提供夫妻双方的相应证件，如双方身份证、户口本、结婚证等原件。

当然，每个银行要求会略有差异，有些比较宽松，有些则相对较严，我们应以实际咨询为准。如果自己资质不是太好，可以选择中小型商业银行，这样成功率会比较高。

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